Home Financieringskwesties

• Mei 6, 2024

Het hypotheekbedrijf is zo drastisch veranderd van wat het nog niet zo lang geleden was. Consumenten merken dat zeer weinig leners in staat zijn om in aanmerking te komen en voor een hypotheek te worden goedgekeurd nu de kredietvoorwaarden zijn aangescherpt. Zelfs het herfinancieren van een bestaande lening is vervelend en moeilijker geworden. Naarmate meer aanvragen worden afgewezen en minder worden goedgekeurd, moeten consumenten weten welke hindernissen ze moeten nemen om te worden goedgekeurd.

Aangezien de acceptatierichtlijnen strenger zijn geworden en de kredietverlening krap, hebben kredietnemers hogere kredietscores, hogere aanbetalingen en meer inkomsten nodig om in aanmerking te komen voor een hypotheek. De gemiddelde kredietscore die kredietverstrekkers nodig hebben, is hoger dan 700. Iets lager dan dat zal resulteren in een hogere rente en extra kosten. Alle inkomsten moeten worden geverifieerd, evenals activa. Deze worden niet alleen geverifieerd bij de eerste aanvraag van de hypotheek. Veel geldschieters verifiëren hun kredietwaardigheid, inkomen, werkgelegenheid en activa vlak voor het afsluiten. Leners moeten weten dat ze geen extra krediet moeten aanvragen of gebruiken voordat ze hun lening afsluiten. Bovendien mogen ze geen activa gebruiken die zijn gerapporteerd over hun sollicitatie of van baan veranderen. Als u een van deze dingen doet, kunt u hun hypotheek op de sluitingsdatum opzeggen.

Omdat de huizenprijzen zijn gedaald en de beoordelingen laag zijn, zijn veel kredietnemers uit de herfinancieringsmarkt geduwd vanwege de lening naar waarde. Onder deze omstandigheden is het enige dat een kredietnemer kan doen om geld aan de tafel te brengen en de bestaande hypotheek af te lossen om te herfinancieren. Dit heeft veel mensen uit de herfinancieringsmarkt gezet.

Ondernemers en zelfstandigen worden ook buitengesloten van de hypotheekmarkt. Deze groep mensen gebruikte vaak de vermelde inkomensleningen die nu zijn omgedoopt tot "leugenaarleningen". Veel eerlijke, hardwerkende mensen kunnen tegenwoordig geen hypotheek krijgen omdat dit soort leningen zo goed als verdwenen is.

Degenen die kiezen voor aankoop in een flatgebouw worden ook geconfronteerd met obstakels. Naast het feit dat leners worden goedgekeurd, vereisen kredietverstrekkers nu dat het appartement wordt goedgekeurd. Condo-documenten zoals geldreserves, bezettingsgraad van de eigenaar, maandelijkse beoordelingen, enz. Moeten allemaal voldoen aan de normen voor geldverstrekkers.

In de komende maanden zullen nog veel meer wijzigingen van kracht worden wanneer de financiële hervorming wordt aanvaard en doorgevoerd. Met deze hervorming zullen er extra wijzigingen worden aangebracht door Fannie Mae, Freddie Max en FHA. Het is belangrijk voor leners om op de hoogte te blijven van deze veranderingen als ze van plan zijn in de nabije toekomst herfinanciering of een huis te kopen om het proces iets minder stressvol te maken.

Video-Instructies: 10 Extremely Brilliant Home Designs from Around the World | 2020 (Mei 2024).