Factoren die de thuiswaarde beïnvloeden

• April 26, 2024

Ongeacht het klimaat van de onroerendgoedmarkt, er zijn verschillende factoren die er altijd al zijn geweest en die een directe invloed hebben op de huiswaarde. Iedereen is zich ervan bewust dat een overmaat aan afschermingseigenschappen in een bepaalde buurt de marktwaarde zal verlagen, terwijl een tekort aan te koop staande huizen de waarde zal verhogen. Maar bent u zich bewust van de andere belangrijke factoren die de thuiswaarden beïnvloeden?

Plaats

Locatie is een zeer belangrijke factor bij het bepalen van de waarde van de thuismarkt. De afstand van het huis naar scholen, winkels, snelwegen, entertainment, attracties en openbaar vervoer kan de huiswaarden op een positieve en negatieve manier beïnvloeden. Een huis dat zich midden in alle activiteit bevindt, kan lager taxeren dan een huis in een zijstraat. Woningen die zich in een omliggende wijk bevinden, kunnen nog hoger worden gewaardeerd.

Staat van thuis

Een goed onderhouden woning zal de waarde van een woning altijd verhogen. Curb-aantrekkingskracht is geen fictieve zaak. Het opruimen en onderhouden van de buitenkant van het huis kan een groot verschil maken in de taxatiewaarde. Als een huis wordt omringd door vervallen huizen en werven, kan de waarde heel goed worden beïnvloed.

Demografie

De demografie van een buurt kan een zeer grote impact hebben. Een wijk met voornamelijk jongere gezinnen met kinderen zal waarschijnlijk geen senioren aantrekken en vice versa. Woningen in de buurt van industriële en commerciële gebieden kunnen een negatieve invloed hebben op de waarde van een woning. Criminaliteitsstatistieken en het aantal verhuur zijn ook statistieken die de waarde beïnvloeden.

Interieur ontwerp

Het interieur van het huis kan ook de geschatte waarde beïnvloeden. Nieuwere apparaten, verbeterde kasten, badkamers, vloeren en verf hebben een positief effect op de waarde. Als deze items oud, versleten en verouderd zijn, moet een nieuwe koper de update uitvoeren en daarom minder voor het huis willen betalen.

verbeteringen

Alle voltooide verbeteringen aan een woning zullen enige waardevermeerdering opleveren. Het elimineren van kamers kan de waarde verlagen, terwijl het toevoegen van kamers waarde toevoegt (behalve wanneer een garage wordt omgezet in woonruimte). Zeer zelden zal een pool zijn kosten in waarde teruggeven. De beste verbeteringen worden aangebracht in landschapsarchitectuur, privacyomheiningen en opgewaardeerde badkamers en keukens.

Wat u ook doet, soms roept de markt de touwtjes in als het gaat om marktwaarde. Het is daarom verstandig om alles in overweging te nemen voordat u geld in een huis investeert dat, vanwege andere factoren, mogelijk niet terugbetaalt.

Video-Instructies: M3H2V3 - Reactiesnelheid - Factoren die de reactiesnelheid beïnvloeden (April 2024).