De beste herfinancieringstermijn kiezen

• Mei 17, 2024

Wanneer de hypotheekrente afneemt, besluiten veel mensen om te herfinancieren. Eigenlijk is dat de beste tijd om een ​​lagere hypotheekrente te herfinancieren en dus te besparen op uw maandelijkse hypotheekrekening. Met het herfinancieren van zo'n populaire actie, moeten veel mensen beslissen welke hypotheekperiode het beste voor hen is. Is het de looptijd van 30 jaar of de looptijd van 15 jaar?

Herfinanciering van de 30-jarige hypotheek zal ongetwijfeld jaren aan uw lening toevoegen. Veel mensen zijn hiertegen, maar voor veel mensen is dit de goedkoopste en goedkoopste optie. Een herfinanciering van 30 jaar wordt afgeschreven over 30 jaar, waardoor de maandelijkse betalingen goedkoper worden voor de looptijd van de lening, maar de totale betaalde rente over 30 jaar zal hoger zijn. Een herfinancierde hypotheek van 15 jaar zal over 15 jaar worden afgeschreven, waardoor de maandelijkse betalingen hoger en de totale betaalde rente lager.

Voor iemand die momenteel hypotheekbetalingen doet op een 30-jarige hypotheekrente en zich redelijk op zijn gemak voelt met de betalingen, is herfinanciering naar een lagere 15-jarige hypotheekrente waarschijnlijk een goed idee. Deze lener heeft niet elke maand extra geld nodig en is meer geïnteresseerd in het sneller afbetalen van de hypotheek. Voor de persoon die worstelt met zijn huidige hypotheek, zou herfinanciering naar een goedkopere 30-jarige hypotheek met vaste rente hem waarschijnlijk helpen met de maandelijkse kasstroom.

Wanneer de vaste hypotheekrente laag is en er weinig verschil is tussen de 15-jarige en de 30-jarige rente, is het soms een goede beslissing om de 30-jarige herfinanciering te nemen. Hoewel de looptijd langer is, zijn de betalingen lager en kan het extra geld worden gespaard of geïnvesteerd. Aan de andere kant kan elke maand extra geld worden betaald aan de opdrachtgever, wat uiteindelijk de looptijd van de lening zal verkorten.

Welke term hypotheek u moet kiezen, is een individuele beslissing die een makelaar, leningfunctionaris en bankier niet voor een lener kunnen nemen. Elke lener moet toegang hebben tot zijn persoonlijke situatie en het type lening aanvragen waar hij zich prettig bij voelt en waarmee hij door de jaren heen kan leven. Houd er rekening mee dat het een zeer belangrijke beslissing is, omdat uw huis waarschijnlijk de grootste financiële transactie is die u ooit zult maken.