Wijzigingen in FHA-leningen

• April 26, 2024

Veel mensen vertrouwen op FHA-leningen om in aanmerking te komen voor het kopen van een huis. FHA is van plan wijzigingen aan te brengen in hun programma voor woningkredieten, die volgens planning dit voorjaar van 2010 van kracht worden. Deze wijzigingen worden doorgevoerd om het verzekeringsprogramma van FHA te versterken. FHA's verzekeringsprogramma garandeert FHA geldschieters tegen verliezen die standaard gerelateerd zijn. Iedereen die van plan is een huis te kopen, moet zich bewust zijn van deze veranderingen die eraan komen. Het kan rechtstreeks van invloed zijn op veel mensen die via FHA een huis willen kopen.

Hier zijn enkele van de veranderingen die gepland staan ​​in het voorjaar van dit jaar:

- Momenteel is de FHA-hypotheekverzekering premie 1,75%. Dit wordt met 50% verhoogd tot 2,25%. Het is de huiseigenaar die deze hypotheekverzekering betaalt.

-De vooruitbetalingsvereiste voor FHA-leningen is aan het veranderen. Een credit score van minimaal 580 is vereist om een ​​aanbetaling van 3% tot 5% te doen. Elke credit score lager dan 580 vereist een aanbetaling van ten minste 10%. Dit is een zeer grote verandering voor FHA-leningen en kan veel mensen uit het speelveld halen. Het was de lage aanbetaling die veel mensen ertoe bracht FHA-leningen te verwerven.

- Momenteel zijn de toegestane concessies voor verkopers 6%. FHA wijzigt toelaatbare verkopersconcessies in 3%. Dit is weer een grote verandering voor iedereen die een huis probeert te kopen. Toegestane concessies van verkopers zijn een percentage van de aankoopprijs dat de verkoper is toegestaan ​​en stemt ermee in om bij te dragen aan de koper voor het sluiten van de kosten. Deze wijziging betekent meer kosten voor de koper.

-FHA zal wetgeving nastreven om FHA-geldschieters verantwoordelijk te maken. Kredietverstrekkers moeten aansprakelijk worden gesteld voor alle leningen die zij onderschrijven. Ze zullen aansprakelijk worden gesteld en meer aansprakelijk worden gesteld voor de leningen die ze schrijven.

-FHA zal ook wetgeving nastreven om FHA-geldschieters te herzien. Dit zou FHA toelaten om de herkomst en acceptatie van een nationale kredietverstrekker op basis van beoordeling en prestaties van regionale vestigingen te beëindigen.

Hoewel deze wijzigingen worden aangebracht om de financiële positie van FHA te versterken en de geldschieter verantwoordelijker te maken voor hun acties, zullen deze wijzigingen ook gevolgen hebben voor iedereen die een FHA-lening zoekt om een ​​huis te kopen. Iedereen die van plan is een huis te kopen via een FHA-lening in het voorjaar, moet nu beginnen met het opruimen van zijn krediet om een ​​aanbetaling van 10% binnen een paar maanden te voorkomen.