Klaar om een ​​huislening te sluiten?

• April 27, 2024

Bij het kopen van een huis, of u nu een eerste keer koper bent of niet, is de opwinding van het afsluiten van uw woninglening onvermijdelijk. Vaak is er zoveel tijd tussen het aanvragen van de hypotheek en het sluiten dat kopers de neiging hebben om angstig te worden en na te denken over dingen die ze nodig hebben. Mensen denken vaak dat als ze eenmaal zijn goedgekeurd voor een hypotheek, de weg is vrijgemaakt en dat ze alles kunnen doen wat ze willen. Wees gewaarschuwd dat er verschillende dingen zijn die u zeker niet moet doen als u klaar bent om een ​​woninglening af te sluiten. Hier zijn een paar dingen die het afsluiten van uw woninglening zeker kunnen verpesten:

-Gebruik uw creditcards niet terwijl u wacht om uw lening af te sluiten. Veel mensen voelen de drang om nieuwe meubels te kopen wanneer ze zich klaarmaken om naar hun nieuwe huis te verhuizen. Dit is een van de ergste dingen die je kunt doen. Het gebruik van uw creditcards verhoogt uw schuld / inkomen ratio en kan ertoe leiden dat uw lening wordt afgewezen.

- Vraag geen andere lening aan, zoals een autolening of extra creditcards. Eventuele aanvullende leningen veranderen uw schuld / inkomen ratio. Eventuele extra creditcards kunnen uw beschikbare credit te hoog maken. Beide scenario's kunnen ertoe leiden dat uw woninglening wordt afgewezen.

- Verander niet van baan tijdens deze wachttijd. Verander niet van baan totdat de sluiting heeft plaatsgevonden en de papieren zijn ondertekend, verzegeld en afgeleverd. Dit kan uw oorspronkelijke leningaanvraag en uw goedkeuring annuleren.

Kopers moeten weten dat een geldschieter een kredietrapport kan en vaak ook uitvoert vlak voor het afsluiten. Als er iets is veranderd, zoals nieuwe leningen, extra creditcards, verhoogde betalingen, late betalingen en een aantal andere scenario's, kan de hele woninglening worden geannuleerd. Een wijziging in de schuld / inkomstenverhouding kan ertoe leiden dat een lening wordt afgewezen. Nieuwe late betalingen op het kredietrapport kunnen er ook voor zorgen dat de woninglening wordt geweigerd, net als u klaar bent om naar uw nieuwe woning te verhuizen.

Veranderen van baan vlak voor het sluiten is ook een groot probleem. Het verandert de hele leningaanvraag en kan veranderen in de uitkomst van de goedkeuring. Kopers denken vaak dat wanneer een tewerkstellingsverificatie is uitgevoerd, ze vrij zijn om verder te gaan. Dit is niet het geval en is dat nooit geweest. Nadat een lening is afgesloten, kiest de afdeling kwaliteitscontrole van de kredietgever willekeurig leningen om de informatie opnieuw te verifiëren om ervoor te zorgen dat deze allemaal correct en waar was op de dag van sluiting. Als u niet werkte op de plaats van tewerkstelling zoals vermeld op de leningaanvraag op de dag van sluiting, zult u problemen ondervinden en kan de lening worden teruggeroepen.

Het is verstandig voor kopers om zich bewust te zijn van wat de gevolgen zijn van het wijzigen van informatie die zij hebben ingediend over een woningkredietaanvraag om op het laatste moment leningen te annuleren.

Video-Instructies: Wat je studieschuld betekent voor je hypotheek (April 2024).