De juiste hypotheek kiezen

• Mei 18, 2024

Het is in het nieuws en overal waar we komen. Het draait allemaal om de hypotheeksector en hoe deze uit elkaar valt. De realiteit is dat de onconventionele soorten hypotheken voor problemen hebben gezorgd en waarschijnlijk tot het verleden behoren. De risicovolle manier om in aanmerking te komen voor een hypotheek behoort ook tot het verleden
de historische conventionele manier is er nog steeds. Dus als u op zoek bent naar een nieuwe hypotheek of een herfinanciering, onthoud dan deze tips, zodat u weet hoe u de juiste hypotheek kunt kiezen om problemen later te voorkomen.

Kortom, we zijn terug naar de ouderwetse conventionele, FHA- en VA-hypotheken. Hoewel alle hypotheken hun risico hebben, zijn dit de goede, kwaliteitsvolle hypotheken die nog beschikbaar zijn. Welke u kiest, hangt af van uw financiële situatie, uw credit score en uw geldschieter.

Belangrijker op dit punt is of een hypotheek met een vast tarief of een hypotheek met een aanpasbaar tarief moet worden genomen. Jarenlang wilde iedereen een vast tarief. Toen leek het erop dat het tij veranderde. Alle hype was gericht op de hypotheek met instelbare rente. Dit type lening werd sterk geadverteerd omdat mensen gekwalificeerd waren op basis van het aanvankelijke lage tarief op het moment van de aanvraag, niet het vaste tarief of het potentieel hogere instelbare tarief. De redenering van de geldgever voor het gebruik van een instelbaar tarief was dat de meeste mensen binnen drie jaar verhuizen of binnen drie jaar zullen herfinancieren. De laatste reden om het gebruik van een instelbare snelheid te rechtvaardigen, verbaasde me altijd. Reden was dat je binnen drie jaar na het nemen van een lening met een aanpasbaar tarief een betere baan zou hebben, een promotie zou krijgen of een salarisverhoging zou hebben die zou zorgen voor de verhoging van de rente en de hypotheekbetaling. Uiteindelijk konden meer mensen goedkeuring krijgen en konden geldschieters meer leningen afsluiten.

Nu zijn de dingen veranderd. Als iemand een instelbaar tarief wil, moet hij zich kwalificeren op basis van het vaste tarief op het moment van de aanvraag. Hoewel dit beter is dan in het verleden, zijn er geen garanties voor wat het vaste tarief in de toekomst zal zijn. De keuze maken tussen een vast tarief en een instelbaar tarief is waarschijnlijk de belangrijkste beslissing die u zult nemen.

Met een lening tegen een vaste rente blijven uw hoofdsom en rente gelijk gedurende de looptijd van de lening. Belastingen en verzekeringen gaan meestal omhoog en dit verhoogt uw betaling. Het vaste tarief is niet zo veel hoger dan een instelbaar tarief en u hoeft niet te herfinancieren als er geen andere behoeften zijn.

U weet waarschijnlijk al dat de lening met instelbaar tarief zal veranderen, afhankelijk van de voorwaarden die u bent overeengekomen, samen met belasting- en verzekeringsverhogingen. Hiermee kunt u altijd herfinancieren. Het risico is dat uw krediet is gewijzigd of dat het vaste tarief hoger is en u niet in aanmerking kunt komen. Houd er rekening mee dat er bij elke herfinanciering kosten aan verbonden zijn. Sluitingskosten kunnen overal tussen $ 3000 en $ 6000 of meer aan het geleende bedrag toevoegen.

Iedereen moet zijn eigen beslissing nemen bij het kiezen van de te volgen weg. Persoonlijk ben ik een liefhebber van een vast tarief. Ik hou niet van risico's of verrassingen. En ik houd er niet van om de bank meer geld te blijven betalen om nog een lening te doen. Het wordt een vicieuze cirkel. Mijn theorie is, krijg het voor elkaar en krijg het zo snel mogelijk terugbetaald.

Dus daar heb je het. Je hebt net gelezen over het goede, het slechte en het lelijke. Ik hoop dat dit u helpt bij het nemen van uw beslissing bij het kiezen van de juiste hypotheek, wat trouwens uw beslissing is en alleen uw beslissing. Laat iemand anders het voor je doen of praat iets dat je niet prettig vindt.

Video-Instructies: De juiste hypotheek kiezen - Wassink Advies en Consulting (Mei 2024).