Herfinanciering tegen lagere tarieven

• April 20, 2024

Er zijn verschillende momenten waarop zich kansen voordoen waarin een huiseigenaar het in zijn beste belang vindt om een ​​hypotheek te herfinancieren. Tijdens een bloeiende vastgoedmarkt zullen velen herfinancieren om hun opgebouwde vermogen van hun huis te nemen als een uitbetalingsherfinanciering. In een depressieve vastgoedmarkt kunnen veel huiseigenaren profiteren van de lage hypotheekrente door herfinanciering.

Wie moet herfinancieren?
Als een huiseigenaar goed krediet heeft en vast werk heeft, is het misschien een goed idee om te herfinancieren wanneer de huidige rente 1% of meer lager is dan de rente op de huidige hypotheek. Huiseigenaren moeten er rekening mee houden dat herfinanciering geld kost, enkele duizenden dollars, wat besparingen mogelijk niet worden erkend voor meerdere jaren. Hoewel het kijken naar de langetermijnsparen van de hypotheek, is het misschien nog steeds een goed idee voor een herfinanciering.

Vaste snelheid of instelbare snelheid?
Wanneer de hypotheekrente extreem laag is, zoals nu het geval is, kunt u het beste herfinancieren naar een vaste rente. Een vast tarief garandeert een vaste betaling gedurende de looptijd van de lening, aangezien het tarief nooit kan veranderen. Verstelbare tarieven fluctueren met de markt en zijn meer onvoorspelbaar.

15 jaar hypotheek of 30 jaar hypotheek?
Dit is echt een individuele beslissing, afhankelijk van hoe snel u uw huis wilt afbetalen en hoeveel u zich kunt veroorloven om per maand te betalen voor uw hypotheekbetaling. Wanneer de rentetarieven erg laag zijn, is het voor sommige huiseigenaren raadzaam om een ​​hypotheekperiode van 30 jaar te herfinancieren tot een hypotheekperiode van 15 jaar. Een groot bedrag wordt bespaard door de looptijd van de hypotheek met de helft te verminderen. Bovendien wordt de woning in de helft van de tijd volledig betaald.

Als een lagere maandelijkse betaling vereist is, is een hypotheekperiode van 30 jaar aan te raden. De looptijd van 30 jaar zal resulteren in een lagere maandelijkse betaling, maar de totale betaalde rente gedurende de looptijd van de lening zal een hoger bedrag zijn. Iedereen met een hypotheek van 30 jaar kan de levensduur van de lening altijd versnellen door extra hoofdbetalingen aan de lening te doen. Zelfs slechts een paar extra betalingen per jaar kunnen de resterende jaren op de hypotheek aanzienlijk verminderen en dus de totale verschuldigde rente verminderen. Dit is een geweldig idee voor degenen die niet de strikte 15-jarige hypotheekbetaling willen, maar mogelijk elke maand meer kunnen betalen.

Op dit moment, wanneer de hypotheekrente een dieptepunt bereikt, zou elke huiseigenaar zijn financiële situatie moeten evalueren om te zien of het in zijn voordeel zou zijn om zijn hypotheek te herfinancieren. Uiteindelijk kan dit elke maand een aantal zeer noodzakelijke contanten vrijmaken voor het uitgeven, sparen of betalen van andere schulden.

Video-Instructies: Enschedese restaurants in opstand tegen Thuisbezorgd.nl (April 2024).