Uw hypotheek vroeg betalen
Je huis ronduit bezitten is een droom die gedeeld wordt door miljoenen huiseigenaren; wat een heerlijke luxe om je eigen huis gratis en duidelijk te bezitten en elke maand meer geld over te houden om te leven zoals jij wilt; om andere beleggingsdoelen en hobby's te financieren! Er is heel weinig dat kan worden vergeleken met de emotionele veiligheid en het opwindende gevoel van vrijheid dat men kan krijgen door het bezit van hun huis zonder meer!

De maandelijkse hypotheekbetaling haalt een groot deel van het gemiddelde huishoudbudget; voeg creditcardschuld toe en het is geen wonder dat zoveel mensen elke maand moeite hebben om pensioenrekeningen of universiteitsspaarfondsen te financieren, om maar te zwijgen van elementaire kosten van levensonderhoud zoals boodschappen, autoverzekeringen, transport en medicijnen op recept. Zou het niet geweldig zijn om niet langer te worden opgezadeld met hypotheekschuld? Met uitzondering van die enkele gelukkige en rijke individuen die een huis zonder contant geld kunnen kopen, betekent het voor de meeste mensen dat ze hun huis rechtstreeks moeten bezitten; ruim voor pensionering. Personen die weinig in de weg staan ​​van creditcardschuld, autoleningen of andere schuldverplichtingen en een voldoende gefinancierde noodspaarrekening hebben, kunnen hun hypotheek eerder afbetalen, een gezonde financiële strategie. Of uw hypotheek vroegtijdig afbetalen een effectieve en geschikte strategie voor u is, hangt af van een paar cruciale overwegingen en een algemene beoordeling van uw huidige persoonlijke situatie en langetermijndoelen.

1. Pensionering versus vervroegde aflossing van uw hypotheek. Meer en meer mensen werken langer, vaak met pensioen. Het is niet ongebruikelijk voor personen die in de zestig zijn en nog steeds hun hypotheek afbetalen. Sparen voor pensioen en tegelijkertijd hypotheekbetalingen doen kan een buitensporige uitdaging zijn. Veel mensen moeten kiezen tussen hypotheekbetalingen en pensioenfinanciering. Door uw hypotheek vervroegd af te lossen, ziet u af van geld dat u zou kunnen bijdragen aan pensioenfondsen. Als u uw hypotheek echter eerder kunt aflossen, kunt u tegen de tijd dat u eind vijftig bent grotere financiële bijdragen leveren aan pensioenrekeningen en andere beleggingen.

2. Zal het huis dat je van plan bent te bezitten er een zijn waarin je van plan bent om de rest van je leven te blijven wonen? Dit is absoluut noodzakelijk! Ondanks de toenemende marktafscherming en regionale prijsdalingen, zijn de huizenprijzen in het algemeen nog steeds relatief hoog in vergelijking met het inkomen. De reële lonen stagneren al meer dan tien jaar behoorlijk. Recente studies hebben aangetoond dat veel gepensioneerden en personen onder de 55 minder mobiel worden in vergelijking met slechts tien jaar geleden. Een aanzienlijk aantal gepensioneerden denkt er niet langer aan om te verhuizen en kiest in plaats daarvan om te blijven waar ze zijn; in buurten en steden waar ze opgroeiden, in de buurt van vrienden, familie en recreatieve interesses. De kosten van levensonderhoud, escalerende kosten van gezondheidszorg, huisvesting en transport voeden deze recente trend.

3. Vervroegd pensioen: Voor gepensioneerden die in goede gezondheid zijn en voldoende spaargeld en minimale schulden hebben, kan het vroegtijdig afbetalen van hun hypotheek ideaal zijn. Veel vervroegde gepensioneerden hebben mogelijk andere fondsen om uit te putten, zoals de verkoop van een vakantiehuis of een bedrijfsuitkering en vallen mogelijk onder het gezondheidsplan van hun werkgever. Door hun hypotheek van tevoren af ​​te lossen, kunnen ze zich concentreren op het leveren van grotere bijdragen aan langetermijngroei en inkomsteninvesteringen.

4. Hulpvolle hint: Een eenvoudige methode om de hypotheek eerder af te lossen is om dertien betalingen in een jaar te doen in plaats van de gebruikelijke twaalf betalingen.

Hier is een korte lijst van de voor- en nadelen van het vervroegd aflossen van uw hypotheek.

voordelen
1. Het geld dat u bespaart op rente. Rentebetalingen zijn een groot onderdeel van hypotheekbetalingen, vooral in de voorgaande jaren.

2. Gebrek aan marktrisico. Het geld gaat naar hypotheekbetalingen. Het is niet belegd in de aandelenmarkt of andere risicovolle beleggingen.

3. U hoeft zich geen zorgen te maken over het doen van hypotheekbetalingen wanneer u in de zestig bent; dat op zichzelf een enorm psychologisch immaterieel voordeel is. U kunt uw levensstandaard dienovereenkomstig aanpassen en u geen zorgen maken dat u een salaris moet verdienen dat nodig is voor hypotheekbetalingen.

nadelen

1. Het mislopen van beleggingswinsten zoals gerealiseerd door beleggingsfondsen, aandelen, enz. Geld dat naar hypotheekbetalingen gaat, gaat over het algemeen niet naar bijdragen aan pensioenrekeningen zoals een 401 (k) of andere langetermijnbeleggingsinstrumenten.

2. Gebrek aan diversificatie van investeringen. Uw "primaire" investering zal uw huis zijn, aangezien het grootste deel van de geldmiddelen zal worden besteed met het doel om het huis volledig te bezitten.

3. Inflatie. Denk aan het oude gezegde "tijd is geld". Het geld dat u vandaag uitgeeft, is vandaag veel meer waard dan over 15 jaar. Bijvoorbeeld, de "geldwaarde" van een maandelijkse hypotheekbetaling van $ 1600 vandaag zal veel minder waard zijn over 15 jaar vanaf nu wanneer gecorrigeerd voor inflatie.

4. Jobonzekerheid. Gezien het huidige economische klimaat is dit nauwelijks een kleine zaak. Zelfs 25 jaar geleden was er een veel grotere baanzekerheid voor de gemiddelde werknemer dan vandaag.Als u uw baan verliest, heeft u dan voldoende spaargeld om minimaal 8 tot 12 maanden levensonderhoud te dekken? Door uw hypotheek vervroegd af te lossen, kunt u mogelijk onvoldoende spaarrekeningen of zelfs een noodfonds financieren. Zou het, afhankelijk van uw financiële situatie, mogelijk zijn om bijdragen te leveren aan een noodfonds en uw doel te bereiken om uw hypotheek vroegtijdig af te lossen?

5. U zult niet in staat zijn om de fiscale voordelen van een eigen woning te ontvangen.



Video-Instructies: Alle Kamerleden die willen dat u huur betaalt over uw eigen woning (November 2021).