Home enscenering met een beperkt budget

• April 18, 2024

Als je huis te koop is, moet je het laten lijken op een plek waar iemand anders misschien wil wonen. Dit betekent dat een beetje tijdelijk opnieuw in orde is. U kunt uw huis opvoeren voor een snellere verkoop en binnen uw budget blijven.

Weg met rommel om uw huis te verkopen

Elimineer rommel. Investeer in enkele doorzichtige plastic dozen met deksels en grote plastic dozen voor het archiveren van papier. Je kunt er een vinden die al je belangrijke papieren in hangende bestandsmappen kan bewaren en niet die lelijke metalen archiefkasten. Ze kunnen worden opgeborgen op zolder, garage of kelder. Maar denk er zelfs niet aan om je rommel in een kast in de buurt te bewaren. Ik kan u garanderen dat elke potentiële koper in ten minste één van de kasten gaat rondneuzen. Voeg een paar eenvoudige manden toe. Een om de rommel aan de deur op te vangen, een voor extra benodigdheden in de badkamer, een voor inkomende en uitgaande post. Als uw huis er rommelig uitziet, zullen potentiële kopers zich gestrest en krap voelen. Je weet dat je huis er beter uitziet als het schoon is.

Weg met overtollige bezittingen

Purge! Nu je de rommel van het oppervlak hebt geëlimineerd, is het tijd om onder het oppervlak te komen. Wijs een dag voor deze taak toe en ga niet in op persoonlijke items, sentimentele gevoelens en gehechtheden. Denk na over de ruimte voor nieuwe ervaringen, items, herinneringen die je gaat creëren en hoeveel gemakkelijker het is om in te pakken! Stel je voor dat je items het leven van iemand nieuw binnengaan en ze vreugde brengen. Pas deze regel toe om het supereenvoudig en duidelijk te maken; als je het item het afgelopen jaar niet hebt gedragen of gebruikt, geef het dan de hoo ho. Doneer alle items die nog in goede staat zijn. Pitch de rest.

Pronk met de architectuur van het huis

Denk aan de muren, deuren, ramen en vloeren als de botten van uw huis. Bedenk manieren om afleiding van de sterke punten van uw huis te verminderen. Haal alle afleidende kunstwerken neer, trek de jaloezieën open en gebruik verlichting om architectonische kenmerken te markeren die anders misschien worden gemist.

Onderschat verlichting niet. Als je altijd het gevoel hebt gehad dat je keuken een beetje donker was, of de woonkamer boven je hoofd, te helder - overweeg dan de lampen te vervangen of een paar goedkope taaklichten toe te voegen. Loop zowel overdag als 's avonds door je huis om te kijken of er verlichtingsproblemen zijn die moeten worden aangepakt. Zorg er in feite voor dat elke verlichtingsarmatuur nieuwe lampen bevat terwijl deze op de markt is. Onze agent vertelde ons ooit dat als we onze verlichting niet kunnen handhaven, een koper kan denken dat we het hele huis hebben verwaarloosd.

Maak vignetten. Het is waar dat potentiële kopers zich willen voorstellen dat ze in je huis wonen, omringd door de dingen die ze leuk vinden ... maar het kan geen kwaad om schattige vignetten rond het huis te maken die hen uitnodigen om een ​​tijdje te blijven. Laat ze er zo natuurlijk mogelijk uitzien. Als uw huis bijvoorbeeld beschikt over een erker of raamstoel, creëer dan een uitnodigende leesruimte door een kleine tafel, een mand met boeken en een leeslamp toe te voegen. Voeg een mand vol breimateriaal toe aan je salontafel, zet de eetkeukentafel in voor een gezellige maaltijd voor twee, voeg een gezellig deken, knuffeldier en bedtijdboek toe aan de rocker van de baby. Een vriend van mij was op bezoek in een potentiële woning en was verheugd om een ​​zilveren dienblad in de woonkamer te vinden, compleet met een paar aangestoken kaarsen, een theeservies en een hete theepot en koekjes. Hoewel je niet zo ver hoeft te gaan, denk aan minstens 3 scènes die je thuis kunt "instellen". Gebruik wat je al hebt voor authenticiteit.

Voeg leven en energie toe door een paar potplanten of bloemen toe te voegen aan de scène. Overweeg de beteugeling en voeg wat welkomstlichten of een ingemaakte boom met twinkelende lichten toe voor de lol! Zet de WELCOME-mat zeker uit! Het vervangen van het licht van de veranda is een grote investering en kan in enkele minuten worden gedaan.

Zelfs als het betekent dat je sommige dingen opbergt, laat je ongeveer 20-25 procent van de kastruimte en boekenplanken vrij. Dit betekent dat er ruimte is om te groeien. Als je planken en laden overvol zijn en vol zitten met spullen, zal de koper onmiddellijk denken dat ze deze ruimte net zo snel zullen ontgroeien.

Overweeg om de laden in de keuken en baden bij te werken. Blijf bij neutrale opties en kies niet noodzakelijkerwijs iets dat jouw stijl is. Vraag de experts wat de best verkopende optie is en ga ermee akkoord. Het geeft uw kasten direct een boost!

Bezoek een paar geënsceneerde modelwoningen of bekijk huizen die online te koop zijn om meer ideeën te krijgen over meubels die de meest gastvrije ruimte creëren.

Video-Instructies: 7 Audio Interfaces for $100 (April 2024).